Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Duisburg

Diese charmante Eigentumswohnung in Duisburg-Huckingen bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern. Das **helle Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann für **25.000 €** erworben werden. Die moderne Gasheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2025 und sorgt für wohlige Wärme.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 94 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer) * Balkon * Separate Küche * Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) * Moderne Gasheizung (2025)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Duisburg-Huckingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Haltestelle "St.-Anna-Krankenhaus" U79) sowie die Autobahn A59 ist hervorragend. Genießen Sie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Alten Angerbach und dem Biegerpark, während Sie gleichzeitig von kurzen Wegen in die Innenstädte von Duisburg und Düsseldorf profitieren.