Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Greifswald mit guter Rendite

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Puschkinring in Greifswald bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** eine ideale Wohnatmosphäre. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage mit einer jährlichen Mieteinnahme von **4.209,00 €**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die praktisch geschnittene Küche verfügt über die notwendigen Anschlüsse für Elektrogeräte. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet.

**Ausstattung** * **Verglaster Balkon**: Bietet zusätzlichen Wohnraum und kann das ganze Jahr über genutzt werden. * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage * Gute Infrastruktur

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen und zentralen Wohngegend von Greifswald. Die Universitäts- und Hansestadt bietet eine hohe Lebensqualität und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Kino, Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Die Nähe zum Greifswalder Bodden, zum Strandbad Eldena und zur Dänischen Wiek lädt zu Erholung und Spaziergängen ein.

**Wirtschaftliche Daten** Das monatliche Hausgeld beträgt **253,00 €** (laut Wirtschaftsplan 2025) und beinhaltet die laufenden Kosten für Instandhaltung und Betrieb.