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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regensburg - Vista immobile 1 di 6
In VenditaAppartamento

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regensburg

Regensburg, Bundesrepublik Deutschland

244.000 €
2976 €/m²
3
locali
82
2
piano
good
Stato
district
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Condizione:good
Garage
Parcheggio

Descrizione

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **82 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gut instand gehaltenen Wohnanlage im Regensburger Osten. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnanlage wurde fortlaufend modernisiert, wobei insbesondere die **Heizungsanlage, die Fassade und die Balkone** erneuert wurden. Dies sorgt für einen sehr gepflegten Gesamtzustand des Gebäudes. Die Wohnung selbst ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Geräumiger Balkon * Gut instand gehaltene Wohnanlage * Fortlaufend modernisiert (Heizung, Fassade, Balkone) * Garage optional verfügbar (zzgl. EUR 16.000,-)

**Lage:** Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Regensburger Innenstadt ist schnell erreichbar, während nahegelegene Spazierwege hohe Freizeitwerte bieten. Die Immobilie vereint somit städtisches Leben mit naturnaher Erholung.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2
Riscaldamento:district

Servizi

Balcone
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Regensburg
Regione:Bayern
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

92/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

89
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

60
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 2 ore fa

Aggiornato il 12 giugno 2026

Costi

Finanziamento

989 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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