Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Waldrand

Diese charmante und gepflegte **2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Niedernhausen-Oberseelbach besticht durch ihren hellen Charakter und eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am Waldrand und bietet mit einer Wohnfläche von **58 m²** ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, von dem aus Sie Zugang zu einer sonnigen Terrasse haben. Genießen Sie hier den Blick ins Grüne. Neben zwei gut geschnittenen Zimmern und einem hellen Tageslichtbad mit Wanne steht Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt. **Zusätzliches Potenzial** bietet eine Ausbaureserve im Dachgeschoss für individuellen Wohnraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne * Helles Tageslichtbad mit Wanne und separates Gäste-WC * Integrierte Einbauküche * Praktischer Abstellraum * Ausbaureserve im Dachgeschoss * **Zwei Außenstellplätze** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit neuer Ölheizung

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Niedernhausen-Oberseelbach, einem Ortsteil im Rheingau-Taunus-Kreis, eingebettet in die waldreiche Landschaft des Naturparks Rhein-Taunus. Die Lage bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**: Der Bahnhof Niedernhausen mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die A3 für schnelle Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden sich im nahegelegenen Niedernhausen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Freizeitgestaltung ein.