Charmante Gartengeschosswohnung mit Terrasse und Garage in Stockach

Diese helle und charmante Gartengeschosswohnung in Stockach bietet auf ca. **66,59 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde **2001 in massiver Bauweise** errichtet und befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **überdachten Terrasse**, die über ein Sondernutzungsrecht verfügt und Privatsphäre garantiert. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Raumangebot. Das Badezimmer wurde **2024 teilweise modernisiert** (Waschbecken und WC erneuert). Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.

**Ausstattung** * Helle Gartengeschosswohnung * Ca. 66,59 m² Wohnfläche * Überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und WC (teilmodernisiert 2024) * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Separates Kellerabteil * Eigene Gasetagenheizung für individuelle Verbrauchssteuerung * **Einzelgarage** im Kaufpreis enthalten * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer stadtnahen Wohnlage in Stockach, dem Tor zum Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Stockach bietet eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung (A98/A81), öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Anbindung an den Bodensee und umliegende Städte wie Radolfzell. Die Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, kann aber perspektivisch auch von Singles oder Paaren zur Eigennutzung bezogen werden.