Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Dorsten

Diese außergewöhnliche **4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Dorsten bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl, das den Komfort einer Eigentumswohnung mit der Freiheit eines Hauses verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung und die attraktiven Außenflächen machen sie zu einem idealen Zuhause für Platzliebhaber.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der **weitläufige Wohn- und Essbereich**, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Blick in den Garten freigibt. Ein **Kamin** (derzeit stillgelegt, Wiederinbetriebnahme in Eigenverantwortung zu prüfen) sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die separate Küche ist funktional gestaltet und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibles Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer wurde in den 2000er Jahren modernisiert und bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** * Gepflegter **Holzparkettboden** in den Wohnräumen * **Terrasse** mit ca. 20 m² Fläche * Angrenzender **eigener Gartenbereich** * **Erneuerte Wohnungstür** * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Doppelgarage** mit zwei Stellplätzen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Dorsten und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist gut erreichbar.

**Besonderheiten:** Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungswünsche. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Garten, Terrasse und dem Wohnen auf einer Ebene macht diese Erdgeschosswohnung zu einer seltenen Gelegenheit.