Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in St. Georgen im Schwarzwald

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in St. Georgen im Schwarzwald bietet sich als **ideale Kapitalanlage** mit guter Rendite oder als preisgünstiges Zuhause für Eigennutzer an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten, erbaut im Jahr **ca. 1915** in solider Massivbauweise.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Im Jahr **2009** fanden umfangreiche Renovierungen statt, darunter der Austausch der Heizung sowie die Dämmung von Fassade und Speicherdecke. Weitere Renovierungen folgten im Jahr **2015**. Die Wohnfläche beträgt **ca. 57,30 m²** und befindet sich im Dachgeschoss.

**Besonderheiten:** * 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * Wohnfläche: ca. 57,30 m² * Nutzfläche: ca. 13,04 m² * Baujahr: ca. 1915 * Umfangreiche Renovierungen 2009 und 2015 * Aktuell vermietet: 450,- € Kaltmiete/Monat

Die Wohnung liegt zentral in St. Georgen im Schwarzwald, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten fußläufig erreichbar. Die attraktive Lage im Herzen des Schwarzwaldes bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten und ist ein Anziehungspunkt für Touristen.