Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Nürnberg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **74 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **zentralen Lage** von Nürnberg und bietet individuellen Gestaltungsspielraum. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1953** und verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche.

**Zwei Balkone** erweitern den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Freiraum. Die vorhandene Substanz bildet eine solide Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dies schafft nicht nur ein individuelles Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Wertperspektive in gefragter Lage.

**Highlights:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer * 2 Balkone * Baujahr 1953 * Zentrale Lage in Nürnberg (Steinbühl)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nürnberg im beliebten Stadtteil Steinbühl und profitiert von einer hervorragend gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, U-Bahn) sind bequem erreichbar. Restaurants, Arztpraxen und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Die städtebauliche Entwicklung in unmittelbarer Nähe, wie das neue Quartier auf dem Areal des ehemaligen Horten-Gebäudes, wird die Umgebung nachhaltig aufwerten.

Diese Immobilie ist eine überzeugende Gelegenheit für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem individuell gestalteten Zuhause oder für Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Anbindung und zukünftiger Entwicklung macht diesen Standort besonders interessant.