Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wuppertal
Gerstenstrasse 7, Wuppertal, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wuppertal-Elberfeld.
Die Wohnung besticht durch ihren **modernen und gut geschnittenen Grundriss** und wurde im Zuge einer aufwendigen Sanierung zwischen 2006 und 2011 umfassend erneuert. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine offene Küche (+kk) und ein **modernes Duschbad mit Fußbodenheizung**.
**Besondere Highlights:** * **Sonniger Nord-West-Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof * **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich und im Badezimmer * **Umfassende Sanierung** des Hauses und der Wohnung bis 2011 * **Niedrige Betriebskosten** durch gute Dämmung und Lage der Heizung * **Ca. 8 m² Kellerfläche** für zusätzlichen Stauraum * **Energieausweis Klasse D** (104,8 kWh/m²a), Wohnung selbst potenziell besser eingestuft
Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in der **begehrten Südstadt** von Wuppertal-Elberfeld, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
91/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 11 giugno 2026
Costi
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