Neubau-Traum in Pulheim: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit KfW-55-Standard

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pulheim-Stommeln, einer charmanten Neubau-Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher und stadtnäher Lage verbindet. Dieses Projekt umfasst **10 energieeffiziente Wohneinheiten** mit gehobener und barrierearmer Ausstattung, perfekt für anspruchsvolle Käufer.

Die angebotene Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von **ca. 79,5 m²**, die viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Hochwertige Parkettböden mit Trittschall- und Wärmedämmung, eine angenehme Fußbodenheizung und dreifachverglaste Fenster sorgen für ein behagliches Wohnklima. Die **barrierearme Ausstattung** erhöht den Wohnkomfort für alle Bewohner.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit **KfW-55-Standard** * Moderne **Wärmepumpe** für effiziente Heizung * Großzügige Balkone, Terrassen oder Gartenflächen mit Süd/Ost-Ausrichtung * Personenaufzug vom Keller- bis zum Dachgeschoss * Eigene Stellplätze und großzügiger Fahrradkeller * Moderne Klingel- und Videosprechanlage mit elektrischen Türöffnern Die Lage in Pulheim-Stommeln ist ein wahrer Gewinn. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt, die Sie in nur einer halben Stunde erreichen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Pulheim selbst bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Angeboten, was die Stadt zu einem Ort mit hohem Wohnwert macht.