Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Buxtehude

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Buxtehude bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss.

Die Immobilie präsentiert sich als ideales Projekt für Renovierer: Bereits wurden Bodenbeläge und Tapeten entfernt, sodass Sie Ihre **individuellen Wohnträume** verwirklichen können. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, während die beiden Kinderzimmer gut geschnitten sind. Das ca. 21 m² große Wohnzimmer ist dank eines großen Fensters angenehm hell.

**Highlights der Wohnung:** * **Südausgerichteter, überdachter Balkon** für sonnige Stunden * **Separates WC** für zusätzlichen Komfort * **Abstellraum im Keller** für zusätzlichen Stauraum * **Energetische Modernisierungsmaßnahmen** (Fenstererneuerung) sind geplant * **Nur für Eigennutzer** bestimmt

Die Wohnung ist zentral und familienfreundlich in Buxtehude gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die charmante Buxtehuder Altstadt ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an die S-Bahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten. Das monatliche Hausgeld beträgt **430 €**, darin enthalten ist ein Erbpachtzins von 184,08 € pro Jahr für das 99 Jahre laufende Erbpachtgrundstück.