Neubau-Wohnung in Hockenheim: Komfort und Effizienz

Willkommen in der "Stadtwaldresidenz" in Hockenheim, einem **modernen Neubauprojekt** mit Fokus auf höchsten Wohnkomfort und exzellente Energieeffizienz. Diese attraktive 4+kk-Wohnung bietet auf **89,3 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das für Singles, Senioren und Familien gleichermaßen geeignet ist. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine optimale Raumluftqualität durch **effiziente Heiz-, Lüftungs- und Kühlmöglichkeiten** gewährleisten.

Die Innenbereiche bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. Die Bäder sind großzügig geschnitten und verfügen über schwellenlose Duschen, was den Komfort im Alltag erhöht. Alle Wohnungen, ebenso wie die Tiefgarage, sind **barrierefrei zugänglich**, was die Erreichbarkeit für alle Bewohner erleichtert. Die Wohnungen sind derzeit mit hoher Rendite vermietet und eignen sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

**Besondere Merkmale:** * **Neubauqualität** mit erstklassiger Energieeffizienz * Großzügige Wohnfläche von **89,3 m²** * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und zur Tiefgarage * Großer Lift vom Kellergeschoss bis in den obersten Stock * Balkon/Terrasse mit **8 m² Fläche** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden

Die Lage im Süd-Osten von Hockenheim, in unmittelbarer Nähe zum Wald und nur 5 Fahrradminuten von der Innenstadt entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke, und der Bahnhof ist ebenfalls in nur 5 Fahrradminuten erreichbar, was exzellente Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie das Aquadrom und diverse Sportanlagen sind ebenfalls in Hockenheim vorhanden.