Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Heidelbergs

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines freistehenden Mehrfamilienhauses, erbaut **1933** auf einem ca. **427 m²** großen Grundstück in der begehrten Heidelberger Weststadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 110 m²** bietet diese Immobilie eine klassische Raumaufteilung und erhebliches Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Die Wohnung besticht durch ihre solide Bausubstanz und die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Während das Badezimmer und das Gäste-WC eine Erneuerung benötigen, kann der originale Eichenparkettboden durch fachgerechte Aufarbeitung wieder in vollem Glanz erstrahlen. Auch die Wandflächen, die Elektroinstallation und die Fenster sollten modernisiert werden, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume eignen, und wird über eine **Gasetagenheizung** beheizt.

* **4 Zimmer** auf ca. **110 m²** Wohnfläche * Massivbauweise aus dem Jahr **1933** * Potenzial für individuelle Modernisierung * Originaler Eichenparkettboden * **Stellplatz** vorhanden * Ruhige und zentrale Lage in der Weststadt

Die Lage in der Weststadt, einem der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs, ist unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Zentrum und die gute Anbindung an die Autobahnen A656 und A5 sowie an das ICE-Netz des Heidelberger Hauptbahnhofs machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die den besonderen Charme einer Altbauwohnung mit der Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung schätzen.