Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **44,1 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** des gepflegten "Sonnenhofs", erbaut 1995, in der begehrten Fürther Südstadt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein zentraler Flur mit integrierter Einbauküche erschließt das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine angenehme Auszeit im Freien ermöglicht. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Balkonzugang. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer elektrischen Abluft ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Aufzug** vorhanden * Praktische **Einbauküche** * Separater **Balkon** zum ruhigen Innenhof * **Stellplatz** im Freien (inklusive) * **Gepflegte Wohnanlage** aus dem Jahr 1995

Die Wohnung ist ideal gelegen in der Fürther Südstadt mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Fürth Hauptbahnhof (Linie U1) sowie S-Bahn, Regionalzüge und zentrale Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die schnelle Erreichbarkeit des Frankenschnellwegs (A73) und der Südwesttangente ist ein großer Vorteil für Autofahrer.