Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Diese **attraktive 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **119,5 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **begehrter Lage von Düsseldorf-Unterbilk**. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und geräumige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche ist praktisch vom Flur aus erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige, überdachte Balkon**, der von der Küche sowie zwei weiteren Zimmern zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und weiße Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

**Ausstattung** * Ca. **119,5 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk) * **Überdachter Balkon** (ca. 9 m²) * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * **Eigenes Kellerabteil** * **Aufzug** im Gebäude * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 25.000 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Martinstraße in einer **zentralen und gefragten Lage von Düsseldorf-Unterbilk**, nur wenige Schritte von der beliebten Lorettostraße entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Rhein lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch die Autobahnen A44 und A52 sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.