Moderne Neubauwohnung in Gelnhausen: Ihr Traum vom Eigenheim

Willkommen in dieser **stilvollen 3-Zimmer-Neubauwohnung** in einem modernen Ensemble im attraktiven Wohngebiet von Gelnhausen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre **durchdachte Grundrissgestaltung**, helle Räume und zeitgemäßen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. **76,8 m²**.

Die Immobilie besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Ein **privater Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das sich durch klare, moderne Architektur und eine harmonische Einbindung in die Natur auszeichnet. Die **hochwertige Bauausführung** und zeitlose Gestaltung schaffen ein Wohnumfeld mit nachhaltigem Wert.

**Besondere Merkmale:** * Neubau-Eigentumswohnung mit 3 Zimmern * Wohnfläche: ca. 76,8 m²

* Energieeffizienz: KfW-40 QNG Standard mit **niedrigen Energiekosten**

* **Fernwärme** als wesentlicher Energieträger der Heizung

* **Stellplätze verfügbar**: Außenstellplätze, Garagen & Doppelparker (optional)

* **Balkon** vorhanden

* **2 Badezimmer**

* **2 Schlafzimmer**

* **4 Etagen** im Gebäude

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Gelnhausen, im Main-Kinzig-Kreis. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Grünen. Gelnhausen verfügt über eine **sehr gute Verkehrsanbindung**, insbesondere nach Frankfurt am Main, was den Standort ideal für Berufspendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage – eine **wertbeständige Investition** oder die Erfüllung des Traums vom Eigenheim.