Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in München

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Mittersendling und besticht durch ihre sonnige Südausrichtung. Mit einer Wohnfläche von **59,4 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zur separaten Küche und dem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss haben. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Schlafzimmer und zum großzügigen Balkon mit Markise, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung ist mit wertigem Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet und verfügt über eine bereits vorhandene Einbauküche.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Markise * Separate Küche * Einbauküche vorhanden * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Aufzug im Gebäude * Fahrradkeller zur Mitbenutzung * Fenster und Badezimmer vor ca. 5 Jahren erneuert * Dach und Fassade vor ca. 2 Jahren modernisiert

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Mittersendling, der für seine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gewachsene Infrastruktur bekannt ist. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist hervorragend: Bushaltestellen, U-Bahn- (U3) und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Auch die Anbindung an das Straßennetz über den Mittleren Ring und die A95/A96 ist optimal.