Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hooksiel

Diese charmante und gut gepflegte ca. **62 m²** große Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Hooksiel, einem Ortsteil der Gemeinde Wangerland. Die Immobilie wurde bisher nur vom Eigentümer genutzt und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.

Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem **herrlichen Balkon**, eine angrenzende Küche mit moderner Einbauküche, zwei weitere helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum direkt neben dem Wohnungseingang im Hausflur.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **62 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (3+kk Disposition) * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon** * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * **Umfangreiche Renovierung 2022**: Neuer Vinyl-Fußboden, weiße Zimmertüren, neues Bad (Waschtisch, Glasschiebetür, Wandschrank) * Eigene Gas-Etagen-Heizung * Separater Abstellraum im Außenbereich * **PKW-Stellplatz** direkt vor dem Haus

Die Wohnung ist ideal gelegen, um die Annehmlichkeiten von Hooksiel wie den historischen Hafen, den Nordseestrand und diverse Freizeiteinrichtungen bequem zu erreichen. Hooksiel bietet eine hohe Lebensqualität an der ostfriesischen Küste mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Jade und zur Nordsee lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.