Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten und Terrasse in Forchheim

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die das Beste aus Haus- und Wohnkomfort vereint. Auf **drei Ebenen** erstreckt sich ein einzigartiges Wohnkonzept, das viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Forchheim, die eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur verspricht.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die beiden Obergeschosse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Schlafräume, ein Homeoffice, Hobbybereiche oder Gästezimmer. Ein sonniger Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein. Die Wohnfläche beträgt **102 m²**.

**Besondere Merkmale** * Großzügiger Kellerraum für reichlich Stauraum * Liebevoll angelegter Garten für zusätzliche Freiflächen im Grünen * Sonnige Terrasse und ein Balkon für entspannte Stunden im Freien * Hausähnlicher Charakter mit intelligenter Raumaufteilung * **Energieeffizienzklasse C** mit einem Energiekennwert von 90,10 kWh/(m²*a) * Zentralheizung mit Öl als Heizungsart * Baujahr laut Energieausweis: **1995** * **Stellplatz** vorhanden und ein separater Fahrradraum

**Attraktive Lage in Forchheim** Die Wohnung liegt in Forchheim, dem "Tor zur Fränkischen Schweiz", einer Stadt mit hoher Lebens- und Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zur historischen Altstadt und die gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg machen Forchheim zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Fränkischen Schweiz runden das Angebot ab.

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis für diese besondere Immobilie beträgt **390.000 EUR**. Die monatlichen Nebenkosten sind nicht explizit aufgeführt, aber die Wohnung bietet ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die das Besondere suchen.