Prunkvolle Altbauwohnung in Bestlage Münchens

Entdecken Sie diese exquisite **4-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Schwabing. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines charmanten, denkmalgeschützten Eckgebäudes aus dem Jahr **1899** und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **154 m²**.

**Innenbereich** Diese Wohnung ist ein wahres Juwel mit original erhaltenen Elementen, die den Glanz des späten 19. Jahrhunderts widerspiegeln. Beeindruckender Deckenstuck, historische Fischgrätparkettböden, Kassettentüren und Kastenfenster schaffen ein einzigartiges Ambiente. Das Raumangebot umfasst vier bis fünf Zimmer, eine geräumige Wohnküche, zwei stilvolle Bäder sowie eine praktische Hauswirtschafts- und Abstellkammer. Ein charmanter Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Ca. 2020 erneuerte Gas-Etagenheizung** * Original erhaltener Deckenstuck und Bodenfliesen * Fischgrätparkett, Kassettentüren, Kastenfenster * Balkon mit Hofausrichtung * Personenaufzug vorhanden (ab Hochparterre) * **2 Bäder**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gesuchten und zugleich sehr ruhigen Anwohnerstraße in Schwabing, nur wenige Schritte vom Elisabethmarkt, der Kunstakademie und den Arri-Kinos entfernt. Cafés, Restaurants, Geschäfte und der Englische Garten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station "Giselastraße" sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.