Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren mit Balkon

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** aus ca. **2025** mit einer Wohnfläche von **69 m²** in Kaufbeuren bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Hochwertige, großformatige Fliesen im Wohnbereich und eine moderne Hebeschiebetür unterstreichen die exklusive Ausstattung. Eine effiziente **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine Wärmepumpe, sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Die **neuwertige Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Dezentrale Lüftungsanlagen gewährleisten ein angenehmes Raumklima.

Das Gebäude bietet modernen Wohnkomfort mit **Personenaufzug**, barrierefreiem Zugang und einem eigenen Kellerabteil. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Instandhaltung. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Metzler-Sprechanlage.

Die Immobilie befindet sich in der Straße Zum Tal 5 im Kaufbeurer Stadtteil Oberbeuren. Die Lage kombiniert ein **ruhiges Wohnumfeld** mit einer guten Anbindung an die Kaufbeurer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, während nahegelegene Grünflächen zum Erholen einladen.