Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarbrücken-Dudweiler

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Saarbrücken-Dudweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. **57 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separate Einbauküche * Separater Kellerraum * Hausgeld: **319,00 €** monatlich (inkl. Rücklage) * Kaufpreis: **110.000,00 €**

Die Wohnung ist derzeit für 600,00 € Nettokaltmiete zzgl. 235,00 € Nebenkosten vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar.

Die Lage in Saarbrücken-Dudweiler überzeugt durch eine **ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage**. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität schafft. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: Die Autobahn A623 ist in wenigen Minuten erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.