Exklusives Townhouse in Flensburgs Altstadt mit Hafenblick

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Townhouse im Herzen der historischen Flensburger Altstadt, direkt am pulsierenden Hafen gelegen. Diese **einzigartige Immobilie** vereint auf beeindruckende Weise städtischen Wohnkomfort mit maritimem Flair und bietet auf ca. **183 m² Wohn-/Nutzfläche** ein exklusives Wohnerlebnis über vier Ebenen.

**Im Überblick:** Das Townhouse besticht durch seine exklusive Lage und einen **spektakulären Panoramablick** über den Flensburger Hafen und die Förde. Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und bietet dank der zentralen Lage eine hervorragende Infrastruktur.

**Hochwertige Innenausstattung:** Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und direkten Zugang zur **integrierten Garage**. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das zweite Obergeschoss begeistert mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen offenen Küche und einem Balkon zum ruhigen Innenhof. Das Highlight ist das Staffelgeschoss mit einem stilvollen Wohnzimmer und Zugang zur **traumhaften Dachterrasse**, die einen unvergleichlichen Blick bietet.

**Besondere Merkmale:** * Exklusive Lage in der Flensburger Altstadt direkt am Hafen * Panoramablick über Hafen und Förde * Dachterrasse und Balkon * Garage im Haus * Hochwertige, stilvolle Innenausstattung (optional übernehmbar) * Ruhige Lage im geschützten Innenhof * Beheizung über Fernwärme * Energieeffizienzklasse C (85,9 kWh/(m²*a))

**Lage & Umgebung:** Das Townhouse befindet sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten von der Flensburger Fußgängerzone entfernt. Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen liegen direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Hafen, zu Segelclubs und Sportmöglichkeiten wie Tennis und Golf sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraße machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Liebhaber des urbanen Lebens mit maritimem Lebensgefühl.