Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Frankfurt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in Frankfurt-Bergen-Enkheim bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente ohne Dachschrägen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und verfügt über einen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, einen separaten Küchenbereich sowie ein **Tageslicht-Wannenbad** mit Duschfunktion. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen herrlichen Weitblick über die Umgebung und die Frankfurter Skyline ermöglicht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Fernblick * Tageslichtbad mit Wanne und Duschfunktion * Kellerraum * **Stellplatz in der Tiefgarage** * Vermietet (Mieteinnahmen p.a. ca. 9.120 € zzgl. Stellplatzmiete) * Fahrradraum * Rolläden

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist und attraktive Mieteinnahmen generiert. Der Mieter hat die Bereitschaft signalisiert, die Wohnung bei Eigenbedarf zu verlassen. Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen im Haus zu erwerben.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im Osten Frankfurts, der eine **ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur** vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B8 und A661 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Mainufer und der Rumpenheimer Schlosspark laden zu Freizeitaktivitäten ein.