Wohnung zum Kauf

In der charmanten Stadt Bruchköbel befindet sich diese wunderschöne Etagenwohnung im ersten Obergeschoss, die perfekt für alle Menschen geeignet ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,45m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein unbeschwertes Leben. Die Wohnung ist Teil eines 8-geschossigen Massivbaus, der um 1966 errichtet wurde, sie wurde 2024 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, sodass sie nun in einem vollsanierten Zustand ist. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Einbauküche. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Der Grundriss im Wohnbereich wurde ebenfalls modernisiert und die Küche präsentiert sich nun offengestaltet im Wohn-/Essbereich. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die Loggia, von der aus man die Umgebung genießen kann. Zudem ist das Haus mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den Komfort erhöht. Die Wohnung ist als Nichtraucher-Immobilie genutzt worden und kann nach Rücksprache bezogen werden. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass man sein Fahrzeug sicher abstellen kann. Hausgeldaufteilung: 267 Euro Wohngeld 150 Euro Instandhaltung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie heute noch an! Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Bruchköbel, die etwa 20 km nordöstlich von Frankfurt am Main liegt und Teil der Stadtregion Frankfurt ist. Die Immobilie ist rund 1,3 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Verkehrsmittel, wie die Zugstation, die annähernd 1,6 km entfernt ist und die Bushaltestelle, die direkt vor der Haustür liegt. Fußläufig erreichbar sind ein Supermarkt, eine Schule und mehrere Bäckereien, während Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Zahnarzt, Allgemeinmedizin und Apotheken, sowie die direkte Umgebung mit einem Restaurant vor der Haustür und mehreren Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks und Fitnessstudios, machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Die Umgebung bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an wichtige Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Weitere Informationen Sonstiges Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé. (Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.) Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken. Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente. Vielen Dank. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,56 m², Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher