Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Hildesheims

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eignet sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Sie befindet sich in **zentraler Lage** im Stadtteil Itzum von Hildesheim und bietet eine Wohnfläche von ca. **45 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und verfügt über ein innenliegendes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der einen entspannenden Blick auf den angrenzenden grünen Wall bietet und Ihnen das Gefühl gibt, mitten im Grünen zu wohnen, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

**Ausstattung:** * Ca. 45 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Duschbad (innenliegend) * Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne * Ein Stellplatz direkt vor dem Haus * Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller * Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten

**Lage:** Der Stadtteil Itzum im Süden von Hildesheim ist von Feldern und Grünflächen umgeben und bietet eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Einkaufsmärkte, ein Fitnessstudio, eine Apotheke, Restaurants und ein Sportverein sind vorhanden. Die ländliche Umgebung und die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie zur Autobahn A7 machen Itzum zu einem attraktiven Wohnort. Ein Supermarkt und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.