Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Traumwohnung mit Balkon in Haar

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Haar. Nach umfassender Renovierung präsentiert sich diese Wohnung als **Erstbezug** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **80 m² Wohnfläche**.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Eine funktionale Küche mit separater Speisekammer und Abstellraum schließt sich an. Eine großzügige Essdiele dient als verbindendes Element und führt in den hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum **Westbalkon**, der einen freien Weitblick bietet. Ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer zur Ostseite runden das Raumangebot ab. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale** * **Erstbezug nach umfassender Sanierung** * **Westbalkon mit Weitblick** * Separater Abstellraum und Speisekammer * Modernes Badezimmer und separates WC * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** (zzgl. € 25.000) * Heizkörperheizung * Lage im 4. Obergeschoss

**Attraktive Lage in Haar** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Haar bei München, umgeben von viel Grün. Der Waldtruderinger Forst ist nur 300m entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht eine bequeme Fahrt in die Münchner Innenstadt, und die günstige Autobahnanbindung erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.