Ruhige Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in München

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im begehrten München, ideal für Singles und Familien. Die Wohnung wurde 1976 erbaut und befindet sich in einem **gepflegten Zustand**. Sie bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und ist dank der Lage im Rückgebäude **absolut ruhig** gelegen, komplett abgewandt von der Straße.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept ohne Dachschrägen. Sie verfügt über **drei helle Zimmer**, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei einladende Dachterrassen (Südterrasse mit Morgensonne) für entspannte Stunden im Freien * Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Separate Abstellkammer auf der Terrasse * **Keine Dachschrägen** für optimale Raumnutzung * **Zwei Balkone** (Terrassen) * **Zwei Etagen**

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Infrastruktur** in München. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn, Bus und Tram in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Diese Lage vereint urbanes Leben mit wohnlicher Ruhe.