Exklusive Altbauwohnung im Herzen des Belgischen Viertels

Entdecken Sie diese **seltene Gelegenheit** in einer **erstklassigen Lage** des begehrten Belgischen Viertels in Köln. Diese charmante Altbauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 210 m²** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der beliebtesten Viertel der Stadt.

Die Wohnung besticht durch ihren **historischen Charme** und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz verbindet. Mit **zwei geräumigen Schlafzimmern** und **zwei stilvollen Badezimmern** ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Exklusivität legen. Die **separate Küche** fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet Raum für kulinarische Entfaltung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 210 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * 1 Terrasse für entspannte Stunden im Freien * In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten * Teil einer modernisierten Altbausubstanz * Seniorengerechtes Wohnen

Die Lage im Belgischen Viertel ist unschlagbar. Sie wohnen inmitten einer lebendigen Nachbarschaft mit einer Fülle von trendigen Boutiquen, angesagten Cafés, Restaurants und Bars. Die **hervorragende Infrastruktur** mit exzellenten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Köln-West, diverse KVB-Linien) und schnellen Autobahnzugängen (A555, A1, A4, A57) macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Entdecker. Grüne Oasen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Köln selbst, als pulsierende Metropole am Rhein, bietet ein reiches Kultur- und Freizeitangebot, das seinesgleichen sucht.