Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Pool

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Unkel bietet auf **81 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume mit großen Fensterflächen. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zum **ca. 8 Meter langen Balkon** bieten. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem **Bad en suite mit Dusche** ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Nutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen der Wohnanlage. Bewohner können den **Schwimmbad- und Saunabereich** im Erdgeschoss kostenfrei nutzen. Der Pool misst ca. 10 x 5 Meter und bietet Raum für Entspannung und Erholung.

Die Wohnung wird mit einem **Stellplatz** im Kaufpreis angeboten. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 523,10 EUR, zuzüglich 60,90 EUR für die Instandhaltungsrücklage.

Die Lage in Unkel, einer attraktiven Stadt am Rhein, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und medizinischer Versorgung. Familien profitieren von nahegelegenen Bildungseinrichtungen. Die verkehrsgünstige Anbindung und das historische Stadtbild runden das attraktive Angebot ab. Interessant ist auch die historische Verbindung: Willy Brandt wohnte hier von 1979 bis 1989.