Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Helmstedt

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** aus dem Jahr 2019 bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in Helmstedt.

**Überblick** Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit **Energieeffizienzklasse A+** ist die Wohnung zukunftsorientiert und sparsam im Unterhalt. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet dank barrierearmer Gestaltung hohen Komfort für alle Generationen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch eine **hochwertige Nolte-Einbauküche** mit Markengeräten ergänzt wird. Elegante Fliesen- und Echtholzparkettböden schaffen eine warme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Barrierearme Bauweise** und Fahrstuhl * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * **Eigener Außenstellplatz** auf abgeschlossenem Grundstück mit Schrankenanlage * Moderne Türsprechanlage mit Kamerafunktion und App-Anbindung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Helmstedt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die historische Innenstadt sowie zahlreiche Grünflächen und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit von Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln.