Exklusive Erdgeschosswohnung mit Terrasse im aufstrebenden München

Willkommen im linden.park 2.BA, einem modernen Wohnensemble in einer ruhigen Anliegerstraße im aufstrebenden Münchner Norden. Diese exklusive **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** [WE220 - Haus 2.1] verbindet zeitlose, elegante Architektur mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Das absolute Highlight: Ihr neues Zuhause liegt fast unmittelbar an der unverbauten, ca. 300 Hektar großen Heidelandschaft des Naturschutzgebiets Panzerwiese und Hartelholz. Treten Sie hinaus auf Ihre private, sonnenverwöhnte **Westterrasse** und genießen Sie die lauen Sommerabende in Ihrem eigenen Refugium.

**Innenraum und Ausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der als kommunikativer Mittelpunkt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die privaten Räumlichkeiten bieten Ihnen eine Oase der Ruhe: Das elegante Elternschlafzimmer verfügt über ein **En-Suite-Badezimmer** mit bodenebener Dusche, das echtes Wellness-Feeling verspricht. Ein zweites, separates Badezimmer mit einladender Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss rundet dieses perfekt durchdachte Raumwunder ab. Die Wohnfläche beträgt **73,9 m²**.

**Besondere Merkmale** * Private, sonnenverwöhnte Westterrasse * Angrenzender alter Baumbestand des parkartigen Innenhofs * Offener Koch-, Wohn- und Essbereich * Zwei Badezimmer (eines en-suite mit bodenebener Dusche) * Nahe Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz * Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

**Lage und Infrastruktur** Die Lage im Münchner Norden (Milbertshofen-Am Hart) bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Vielfalt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die weitläufige Panzerwiese und das Waldgebiet Hartelholz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Harthof ist nur 11 Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten im MIRA Einkaufszentrum, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zu globalen Top-Arbeitgebern wie dem FIZ der BMW Group macht diese Wohnung auch für Pendler attraktiv.