Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1971** in München Obersendling. Mit einer Wohnfläche von **76 m²** und einer großzügigen Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zu **zwei sonnigen Balkonen**, die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt mit seinen großen Fenstern und dem angrenzenden Südbalkon zu entspannten Stunden ein. Die Küche ist praktisch an den Wohn- und Essbereich angegliedert. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem weiteren Nord-West-Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone (Süd- und Nord-West-Ausrichtung) * Helle, lichtdurchflutete Räume * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Inklusive Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 21.000 €) * Eigenes Kellerabteil * Gepflegtes Wohnhaus mit nur 11 Einheiten

Die Wohnung befindet sich in **München Obersendling**, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Isarauen und der Westpark laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**: Die U-Bahn-Station "Machtlfinger Straße" (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal.