Güstrow: Solide 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Güstrow und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Das solide Mehrfamilienhaus ist nachhaltig vermietet und profitiert von einer Lage, die langfristig stabile Mietverhältnisse begünstigt und konstant nachgefragt wird.

Die Wohnung bietet auf rund **78 m² Wohnfläche** eine hohe Alltagstauglichkeit durch einen durchdachten Grundriss. Alle Räume sind vom zentralen Flur separat zugänglich. Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück und verfügt über einen kleinen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, was die Attraktivität für Mieter erhöht.

* **Wohnfläche:** ca. 78 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** Ja * **Badezimmer:** Tageslichtbad mit Wanne * **Zustand:** Gepflegt, solide Bausubstanz * **Verfügbarkeit:** Vermietet (Kapitalanlage)

Güstrow, die Kreisstadt mit ca. 29.000 Einwohnern, bietet eine gute wirtschaftliche Entwicklung und eine attraktive Lage im zentralen Mecklenburg. Die Stadt ist umgeben von Natur und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die A19 und A20. Kulturell prägt der Künstler Ernst Barlach die Stadt. Die Autobahn A19 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, mit Anbindung nach Berlin und Rostock. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof mit Fernbahnanschluss.