Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Preetz

Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in **Preetz** und bietet eine Wohnfläche von **44,3 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Wohn-/Essbereich. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Heizungsanlage, die sich ebenfalls im Dachgeschoss befindet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * PKW-Stellplatz auf dem Grundstück * Eigene Heizungsanlage * Abstellraum im Dachgeschoss * Vermietet seit 2017

Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und generiert derzeit **Netto-Kaltmieteinnahmen von 3.360,00 € pro Jahr**. Das monatliche Hausgeld beträgt **181,15 €**, inklusive Rücklagenbildung. Das Gebäude wurde **1995** in massiver Bauweise errichtet.

Die Lage in Schmedshagen, einem Ortsteil von Preetz nahe Stralsund, bietet eine attraktive Umgebung. Die Nähe zur UNESCO-Weltkulturerbestadt Stralsund sowie zu den beliebten Ostseeinseln Rügen und Fischland-Darf ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten der Region sind hervorragend.