Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in Hamburg

Diese charmante **4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in Hamburg und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **168 m²** bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen großen, beheizten Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und strahlt eine warme Gemütlichkeit aus. Die geräumige Wohnküche ist mit einer weißen Landhaus-Einbauküche versehen. Ein separater Schlaftrakt sorgt für Privatsphäre. Die Wohnung bietet ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ein großer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattung:** * Großer, beheizter Wintergarten * Zwei sonnige West-Terrassen mit Markisen * Großzügige Wohnküche mit Einbauküche * Duschbad und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne * Großer Hauswirtschaftsraum * Drei zusätzliche Kellerräume * Holzfenster * **Einzelgarage** mit separatem Abstellraum

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Hamburg und kombiniert urbanen Komfort mit einer grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie der Bramfelder See und der Stadtpark für Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und guter Anbindung an die A1. Die zukünftige U-Bahnstation Bramfelder Dorfplatz wird die Mobilität weiter verbessern. **Diese Immobilie vereint Lebensqualität und eine praktische Lage.**