Appartamento in vendita **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Affascinante appartamento con due stanze in posizione centrale **Objektbeschreibung:** Descrizione dell'immobile: * Helle und freundliche Wohnung mit Balkon * Licht e accogliente appartamento con balcone * Einbauküche mit modernen Geräten * Cucina abitabile con elettrodomestici moderni * Badezimmer mit Badewanne * Bagno con vasca * Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer * Pavimento in parquet

Un'abitazione sopra i tetti di Moabit - appartamento mansardato moderno con ascensore, due balconi e una vista incantevole.

Benvenuti in un appartamento che è più di una semplice abitazione: è un rifugio, un luogo di forza, uno spazio pieno di luce e ampiezza. Questo eccezionale appartamento mansardato è stato completato solo nel 2015 e combina il fascino di un edificio storico berlinese con la sensazione di vivere in un nuovo edificio moderno - una rara combinazione che si percepisce immediatamente entrando in casa o nell'appartamento.

Fin da subito, l'open space vi accoglie con un'area soggiorno e cucina impressionantemente spaziosa, dove cucinare, rilassarsi e stare insieme si fondono senza soluzione di continuità. Soffitti alti, molta luce naturale e un design chiaro e moderno creano un'atmosfera che trasmette allo stesso tempo leggerezza e sicurezza.

L'ampio balcone a nord, che dona una sensazione di libertà: la vista si apre ampiamente sul Westhafen e sul parco Rehberge - un meraviglioso panorama di acqua, cielo e architettura industriale, che cattura un'atmosfera diversa a seconda dell'ora del giorno. Qui si gusta il caffè con tranquillità, i tramonti con colori che sorprendono ogni giorno e le calde serate estive con un tocco di romantica vita urbana.

Il secondo, piccolo balcone esposto a est, invece, vi regala il saluto luminoso della giornata. Un luogo perfetto per una piccola pausa o per prendere un po' d'aria fresca. L'appartamento offre tre stanze, che possono essere adattate idealmente a ogni fase della vita: una camera da letto tranquilla per rilassarsi, una stanza per gli ospiti o per lavorare, per la flessibilità e l'ampia zona giorno come fulcro della vostra vita quotidiana. Due bagni con luce naturale - uno con vasca da bagno, uno come elegante bagno con doccia per gli ospiti - offrono un comfort aggiuntivo e rendono l'appartamento anche funzionalmente valido. La creazione di una terza camera da letto è opzionalmente (strutturalmente) possibile nell'ampio soggiorno.

Un ascensore che si ferma a ogni piano intermedio garantisce un facile accesso.

Due ripostigli - uno nell'appartamento, uno in cantina - offrono spazio per tutto ciò che non è necessario quotidianamente.

L'arredamento dell'appartamento è conforme a standard elevati:

- Pavimenti moderni, - Parquet posato in modo continuo, quindi flessibile modifica della disposizione delle stanze possibile, - Attrezzature sanitarie moderne, - Finestre e superfici di alta qualità - Cucina componibile con elettrodomestici (ad es. cappa aspirante Bora).

La comunità condominiale è molto buona e adatta alle famiglie, secondo le informazioni del venditore.

L'anno di costruzione dell'edificio è circa il 1900, il piano mansardato è stato completato circa nel 2019.

Conclusione:

Esterno un edificio storico modernizzato con amore, con fascino e storia.

Interno un sogno abitativo chiaramente strutturato, pieno di luce, al livello più moderno.

Questo appartamento è ideale per chi cerca ampiezza e stile, che desidera combinare la vita urbana con un rifugio e che attribuisce valore a una casa che faccia sentire bene - ogni giorno. Posizione L'appartamento si trova in una zona tranquilla nel quartiere emergente di Moabit a Berlino - una parte del distretto Mitte. La posizione combina la vita urbana con una piacevole qualità abitativa. Nelle immediate vicinanze si trovano edifici storici curati, cortili interni verdi e numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane. Supermercati, farmacie, panetterie e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi. Il vicino quartiere di Westfälisches con piccole boutique, mercati settimanali e affascinanti ristoranti invita a soffermarsi.

Particolarmente degno di nota è l'eccellente collegamento di trasporto: la fermata dell'autobus "Turmstraße/Beusselstraße" e la stazione della metropolitana Turmstraße (U9) e anche la fermata del tram (M10) con collegamento diretto alla stazione centrale sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Anche la stazione della S-Bahn Beusselstraße (Ringbahn S41/S42/S46) si trova a breve distanza e offre un collegamento ottimale in tutte le direzioni della città. Per gli automobilisti, l'autostrada A100 è facilmente raggiungibile - attraverso la rampa di Beusselstraße, City West, City Ost e l'aeroporto di Berlino BER sono raggiungibili in un tempo ragionevole.

Le opportunità di svago includono, tra l'altro, il vicino Volkspark Rehberge e i sentieri lungo il canale di navigazione di Spandau. La combinazione di una posizione in città e un ambiente rilassante rende questa posizione particolarmente attraente - ideale per coppie, single o pendolari che apprezzano la vita urbana a Berlino. Ulteriori informazioni Varie Siamo lieti di inviarvi, previa presentazione di un modulo di contatto con il vostro nome e cognome, il vostro indirizzo di residenza, il vostro numero di telefono e il vostro indirizzo e-mail, un'esposizione dettagliata con informazioni aggiuntive (ad es. planimetria, foto aggiuntive e informazioni aggiuntive). Le nostre esposizioni contengono inoltre l'indirizzo dell'immobile, in modo che possiate farvi un'idea della posizione specifica. Si applicano i nostri termini e condizioni generali. Questi, il nostro indice, una copia della nostra dichiarazione di revoca unitamente al modulo di revoca e la nostra informativa sulla privacy sono disponibili sul nostro sito web: www.estate-moments.de. Questa offerta di vendita è rivolta agli acquirenti interessati. In caso di stipula di un contratto di compravendita notarile, il nostro diritto di ricevere il compenso indicato sorge nei confronti dell'acquirente. Inoltre, l'acquirente deve pagare anche l'imposta di registro (a Berlino 6% e nel Brandeburgo 6,5% del prezzo di acquisto) nonché le spese notarili e di registro (circa 2% del prezzo di acquisto).

Ai sensi del regolamento n. 524/2013 dell'Unione Europea (UE), siamo obbligati, in quanto agenti immobiliari, a includere nel nostro sito web, nella sezione "impressum" e nelle offerte di vendita o di locazione, un avviso relativo alla piattaforma di risoluzione alternativa delle controversie online, che si trova all'indirizzo seguente: ec.europa.eu/consumers/odr.