Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und gut angebundenen Lage Berlins.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten. Das ruhige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Eine separate Küche und ein funktionales Badezimmer runden das Raumangebot ab.

**Besonderes Highlight** ist die **ca. 4 m² große Loggia**, die einen geschützten Außenbereich für entspannte Momente im Freien schafft und den Wohnraum erweitert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Aufzug im Gebäude * Ca. 4 m² Loggia * Solide Mehrfamilienhaus-Bauweise * Gute Raumaufteilung * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit langfristigem Potenzial dar. Die Lage in der Selchowstraße, an der Schnittstelle von Köpenick und Adlershof, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie eine **vielseitige Verkehrsanbindung** an Bus, Tram und S-Bahn. Der Flughafen BER ist ebenfalls schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Wasserlagen laden zur Erholung ein.