Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** in Waldkraiburg und bietet auf **ca. 55 m² Wohnfläche** einen praktischen Grundriss.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten 8-Parteien-Hauses, das in den letzten Jahren **kontinuierlich renoviert und modernisiert** wurde. Dazu gehören unter anderem eine neue Hauseingangstür mit Klingelanlage, neue Balkonbrüstungen, ein Erhaltungsanstrich der Fassade und des Treppenhauses, die Dämmung der obersten Geschossdecke sowie die Anschaffung einer Enthärtungsanlage für das Leitungswasser. Auch die Regenfallrohre wurden erneuert und Kfz-Stellplätze angelegt.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * Praktischer Grundriss * Balkon mit ca. 3 m² Fläche * Hausmeisterbetreuung * Laufend modernisiertes Gebäude * Stellplatz vorhanden * Zentrale Lage

Die Wohnung profitiert von der **guten Infrastruktur** Waldkraiburgs. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A 94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München (ca. 35 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

**Eckdaten:** * **Kaufpreis:** 168.000 EUR * **Wohnfläche:** ca. 55 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Ja (ca. 3 m²) * **Stellplatz:** Ja * **Verfügbar ab:** Nach Vereinbarung * **Hausgeld:** ca. 200 EUR (geschätzt, genaue Angaben auf Anfrage)