Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Hallgarten von Oestrich-Winkel.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. **72 m²**. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Einbauküche**, die bereits vorhanden ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der einen schönen Weitblick ins Grüne bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Homeoffice. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Im Gemeinschaftseigentum stehen eine Wasch- und Trockenmöglichkeit zur Verfügung. Ein **PKW-Stellplatz** rundet dieses attraktive Angebot ab.

**Lage:** Die Immobilie liegt in der malerischen Stadt Oestrich-Winkel, im charmanten Ortsteil Hallgarten, im Herzen des Rheingaus. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sind gut erreichbar. Die Nähe zum Rhein lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.