Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Bamberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem **Baujahr 1996/97** in einer begehrten Lage von Bamberg.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, von der aus Sie direkt in die Küche oder das Schlafzimmer gelangen. Ein Flur führt weiter zum Badezimmer, einem praktischen Abstellraum und dem einladenden Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur **Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattung** * **Terrasse** für erholsame Stunden * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** im Preis inbegriffen * Helle Räume dank guter Belichtung * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

**Lage** Die Wohnung liegt am Rande des beliebten Bamberger Gärtnerviertels, einer zentralen und attraktiven Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt, der Bahnhof und das Hafengebiet sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Bamberg selbst bietet ein reiches kulturelles Angebot und eine hohe Lebensqualität.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von **6.660,00 Euro** (inkl. TG-Miete), zuletzt erhöht im Januar 2024. Die Käuferprovision beträgt **3,57 %** inkl. MwSt.