Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick in Frankfurt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Frankfurt-Bergen-Enkheim und besticht durch einen tollen Ausblick am Villaberg.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen separaten Küchenbereich. Das **Tageslicht-Wannenbad** ist mit einer Duschfunktion ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Weitblick bietet.

**Ausstattung und Extras:** * Balkon mit Weitblick * Separater Kellerraum * **Stellplatz direkt am Haus** * Fahrradraum * Rolläden

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert **jährliche Netto-Mieteinnahmen von 7.080 €**. Der Stellplatz ist separat vermietet und die Miete kann angepasst werden. Die Wohnung ist nicht kurzfristig auf Eigenbedarf kündbar. Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen im Haus zu erwerben.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Stadtteil im Osten Frankfurts, der ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B8 und A661 ist hervorragend. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie das Mainufer und der Rumpenheimer Schlosspark laden zur Erholung ein.