Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Mögeldorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **63 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Nürnberg-Mögeldorf. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof und wurde **2021 umfassend renoviert**, was modernen Wohnkomfort garantiert.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Der Wohn-, Schlafbereich und die Diele sind mit hochwertigem Mosaikparkett ausgelegt, das 2021 abgeschliffen und neu eingelassen wurde. Die Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet, und das innenliegende Duschbad ist gefliest. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **nach Süden ausgerichtete Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollos versehen.

**Ausstattung:** * **Umfangreiche Renovierung 2021**: Bad und Wohnungselektrik erneuert, Parkett aufgearbeitet. * **Loggia** mit Südausrichtung * **Gas-Zentralheizung** (Baujahr 2010) * Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer * Einbauküche mit Geräten im Kaufpreis enthalten * **Kellerabteil** mit Stromanschluss * **Zwei Außen-Stellplätze** im Innenhof im Kaufpreis enthalten (einer davon aktuell vermietet) * **Aufzug** vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage in Nürnberg-Mögeldorf, nahe dem Mögeldorfer Plärrer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur ca. 300m entfernt, die S-Bahn erreicht man nach ca. 400m. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung bieten der Wiesengrund (ca. 300m) und der Tiergarten Nürnberg (ca. 1.000m).