Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Haar

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Haar, erbaut 1997 und kernsaniert, bietet auf ca. **85,2 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss eines Ziegelbauhauses** und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

**Innenbereich:** Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle Zimmer. Das helle und freundliche Wohnzimmer mit großen Fensterfronten bietet direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon**. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich ideal möblieren. Das weiß/grau geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen in Küche und Flur sowie Teppich im Kinderzimmer sorgen für Behaglichkeit.

**Ausstattung:** * Südbalkon * Einbauküche * Kellerabteil * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** * Fahrradkeller * Wasch-/Trockenraum * Fassade und Fenster neu gestrichen (2015) * Tiefgarage saniert (2019) * Gepflegter Zustand von Wohnung und Gebäude

**Lage:** Die Wohnung liegt in Haar, einer attraktiven Stadt im Osten Münchens. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Schulen und ein Hallenbad befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle (S4, S6) optimal, was schnelle Fahrten nach München ermöglicht. Auch die Autobahnanbindung (A99, A8, A9) ist exzellent.