Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Düsseldorfer Zooviertel

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im äußerst begehrten Düsseldorfer Zooviertel. Mit einer Wohnfläche von ca. **68,2 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das halbe Zimmer ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Homeoffice oder Ankleide. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Einbauküche. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Sanierter und äußerst gepflegter Zustand** * Moderner und pflegeleichter Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Tageslichtbad** * **Gäste-WC**

**Lage** Das Düsseldorfer Zooviertel zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Eingebettet im Zentrum vereint es urbanes Leben mit historischen Bauten und grünen Oasen wie dem idyllischen Zoopark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Das Zooviertel bietet gehobenes, ruhiges Wohnen mit Stil und die perfekte Balance aus Stadtnähe und Erholung.