Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Werne

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, gelegen im beliebten Wohnquartier "Wiehagen" in Werne, bietet auf ca. **142 m² Gesamtnutzfläche** viel Platz und Komfort.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ausgebauten Souterrainbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein überdachter Südbalkon mit Blick in den eigenen Garten. Über eine Innentreppe gelangen Sie in den Souterrainbereich, der ein zweites Badezimmer, zwei weitere Zimmer und Zugang zu einer uneinsehbaren Terrasse mit Garten bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer) * **2 Badezimmer** (eines mit Dusche im EG, eines im Souterrain) * Ca. **73 m² Wohnfläche im EG** * Ca. **53 m² Nutzfläche im Souterrain** * **Eigener Garten** mit Terrasse und Gartenhaus * **Überdachter Südbalkon** * **Garage** mit elektrischem Torantrieb * **Massivbauweise** in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 3 Einheiten

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. Sie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage, nur ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum Wernes entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A2 ist ausgezeichnet.