Gepflegte 79 m² Wohnung mit Balkon in Bremerhaven

Diese charmante Einliegerwohnung in Bremerhaven, erbaut im Jahr **2000**, bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ein helles und freundliches Wohnambiente. Dank **zweifach verglaster und überarbeiteter Fenster** ist für gute Schall- und Wärmedämmung gesorgt. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das funktional gestaltete Badezimmer rundet das angenehme Raumangebot ab.

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt durch moderne Technik. Eine effiziente **Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2019** gewährleistet eine wirtschaftliche Wärmeversorgung. Die Wohnung erreicht die **Energieeffizienzklasse B**, was ihren nachhaltigen Charakter unterstreicht.

**Lage:** Die Einliegerwohnung befindet sich im ruhigen Norden von Bremerhaven, in direkter, unverbaubarer Lage am Wasserwerkswald. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Privatsphäre und ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Jogging. Die Anbindung an die **Bundesautobahn A27** ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.