Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage Rosenheims

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rosenheim bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** einen besonderen Wohncharakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2016 renoviert** und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie eine separate Küche. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, was hohen Komfort bietet. Charakteristische Dachschrägen verleihen den Wohnräumen eine gemütliche und individuelle Atmosphäre. In den Wohnbereichen wurde hochwertiger Echtholzparkett verlegt, während die Küche mit modernen Fliesen gestaltet ist.

**Ausstattung** * **Zentrale Diele** mit direktem Zugang zu allen Räumen * **Hochwertiger Echtholzparkett** in den Wohnräumen * **Modern geflieste Küche** * **Großzügiges Badezimmer** mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken * **Tiefgarage** vorhanden * Anschlussmöglichkeit an das **Fernwärmenetz** (seit 2025 im Gebäude) * **Vorbereitung für Wallboxen** in der Tiefgarage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage im südlichen Stadtgebiet von Rosenheim**, nahe der Loreto-Wiese. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die attraktive Rosenheimer Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zum Bahnhof und den Autobahnen A8 und A93. Rosenheim bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Seen und den bayerischen Alpen, ideal für Natur- und Sportbegeisterte.