Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Haßlinghausen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2000** in Sprockhövel-Haßlinghausen. Mit einer Wohnfläche von **58,9 m²** und einer Nettokaltmiete von 444,96 € monatlich ist sie ideal als **Kapitalanlage** oder für die spätere Eigennutzung.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse** und einem eigenen Gartenanteil. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat und ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz, und das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine Diele verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale:** * Eigener Kellerraum * Fest zugeordneter Außenstellplatz * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradabstellmöglichkeiten * Terrasse mit Gartenanteil * Gepflegter Zustand des Mehrfamilienhauses

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Sprockhövel-Haßlinghausen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A43, A1 und A46 ermöglicht gute Pendelverbindungen in umliegende Städte wie Wuppertal und Hattingen. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet zudem hohen Freizeitwert.