Luxuriöses Dachgeschoss-Apartment an der Saale in Halle

Willkommen in diesem exklusiven 6+ Zimmer Dachgeschoss-Apartment in einem denkmalgeschützten Objekt in Halle an der Saale. Die Immobilie wurde 2011 kernsaniert und im Jahr 2025/2026 einer weiteren hochwertigen Sanierung unterzogen, bei der über 100.000,00 € investiert wurden. Dieses Apartment bietet auf **142 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die separate Galerieebene, die über eine Treppe erreichbar ist und sich ideal als Arbeitsbereich oder Rückzugsort eignet. Die **hochwertige Einbauküche** mit Siemens-Geräten ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber für 21.500,00 € erworben werden und ist grunderwerbsteuerfrei.

**Ausstattung** * **Erstbezug nach Sanierung 2025/2026** * **Denkmalgeschütztes Objekt** * **Separate Galerieebene** * Monatliche Betriebs- und Nebenkosten: **427,72 €** * Hausverwaltung: 29,48 € * Instandhaltungsrücklage: 80,82 € * Kaufpreis: **777.500,00 €**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** direkt an der Saale in Halle. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit **guter Anbindung an die Innenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen.